市面上的两种房屋就是新盖的楼盘和二手房，大伙在购买房的时候，都会先选择出要购买哪一种房屋，不过，在选择的时候会依据家的经济情况来决定，看看要购买二手房还是新房屋，那样，大家大伙要看一下交易二手房要交什么税，而且到目前为止，不少人都不了解交易二手房要中介吗。
交易二手房，依据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据买卖双方的不同状况，具体税费明细如下：
交易二手房要交什么税？
1、买方初次购房90平方以下的房地产根据1％缴纳。
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
3、以下状况根据3％缴纳：
2、买方初次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房地产根据1.5％缴纳。
（2）买方不是初次购房。
（1）144（含144平）平方以上。
（4）非普通住宅（商业用房）。
（3）车库。
1、房地产证满2年，144平方以下的普通住宅房地产免征营业税。
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
3、房子面积超越144平方，房地产证满2年的根据差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率5.55％。
2、房地产证不满2年，根据5．55％缴纳营业税。
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率5.55％。
买二手房可以不通过中介，不过假如你不相信买卖对象或者担忧有风险那样通过中介是个相对稳妥的策略。另外，假如和中介签定了经纪合同的话，不要私下买卖，这是诚信问题，人家也是付出了我们的劳动。另外中介假如了解了可以需要你支付中介成本。具体操作步骤如下：
交易二手房要中介吗？
2、卖方拿着《存量房交易合同》、身份证、房地产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
1、是去房地产局签定《存量房交易合同》与补充协议，对双方的责任和各自支付的成本做出约定，《存量房交易合同》签定后去房地产局核价。
4、交纳契税，然后在房地产局办理房子产权变更登记，其间要交N多一塌糊涂的成本，如：登记费、手续费、印花税等等
3、交易双方去房地产局办理资金推广托管，买房将首付款存入房地产局指定帐户。需要说明的是，假如选定办理贷款的银行的话，存在房地产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的推广托管协议要收好，将来取款要用。
6、拿着房地产证去评估所做评估，注意，如果贷款银行指定的评估机构。
5、取房地产证。
对于交易二手房要交什么税文章里已经给大伙写了出来，其中房屋的契税，还有房产税这类都需要交，只是交这类税费的时间是有统一的规定时间的，到了每年规定时间之后，大家直接去当地的房管局去交纳就好了，并且也介绍了一下，交易二手房要中介吗，找中介有它有哪些好处也有坏处。
7、带身份证、婚姻证明、房地产证、评估报告、存量房交易合同、首付款的资金存入凭证、推广托管协议、收入证明与其他银行觉得需要的东西去办理按揭贷款（需要贷公积金去公积金管理中心，需要筹备的材料应该差不多）。记住：所有些东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。
