1、不可以太急着交租房定金或者是房租，合同中要把押金退还条件注明了解。
2、查询一下房屋产权证明是否合法的，房屋的水电费、煤气费等这类由哪个支付都要谈了解。
3、在支付定金时，查询一下房东的身份证跟产权证是不是同一个人。
出租房子需要注意的地方：
1、尽可能选择那些能长期租房的人，可以长期租房的人通常都是在附近工作或者上学的租客，如此的租客会叫人愈加放心，对短期租房的人必须要谨慎;
2、假如房屋的地段较好，不愁没人租房的话最好把房屋租给一些有正当职业的人，如此的人租房屋的目的就是为了安安分分的上班，对房屋会比较爱惜，不会损毁到房屋，尤其是装修好的房屋;
3、房东应常常和房客维持联系，可常常打电话询问房子的状况，并按期看看房子的基本概况。可以隔一段时间到出租房子内看看，以知道房子的居住状况，也可对房子内设施的用法知道一些;
4、房东要善待房客，对于用房屋不允许之处在租房时提醒房客就好。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，假如不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加探寻新房客的本钱;
5、签订租房合同的同时，要留档租客身份证复印件，并提供我们的身份证件和房地产证件复印件给租客。必须要收租客至少一个月的押金，假如家具贵重可以酌情提高押金。防止租客破坏后不按合同赔偿。注明房子中家具家用电器的清单，约定付租金的时间，物业费水电费怎么样付等细节。
